【123看房】对话123看房刘律兴&蔡锫:VR行业凉透了,为什么VR看房却爆火?

【123看房】对话123看房刘律兴&蔡锫:VR行业凉透了,为什么VR看房却爆火?

五年前,Oculus想要做一款眼镜,去美国的网站kickstarter上发起众筹,一个月就顺利筹集了200多万美圆。2014年7月,Facebook宣布以20亿美圆的价钱收买了Oculus,扎克伯格表示:”从文字到照片、照片到视频、视频到虚拟理想,将来社交网络上的品牌内容必需要让用户越来越有参与感,而

  VR——虚拟理想就是将来的科技趋向。”

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  日益丰厚的VR内容资源和持续得到提升的VR硬件产品的应用体验,吸收了越来越多的玩家为VR投入更多的金钱和时间,虚拟理想系统疾速蔓延了如文娱、军事、航天、设计、消费制造、信息管理、商贸、建筑、医疗保险、教育与培训等诸多范畴。虽然在2015年、2016年短暂的火爆后,VR行业日渐趋冷,但依然有诸多的从业者对虚拟理想宽广应用前景充溢了神往与兴味。


  在VR所设想的将来,随着VR技术的实力不时加强,虚拟理想与真实世界之间的界限变得越来越含糊,简直一切真实世界中存在的东西都能够在虚拟理想中模仿。

  在传统的房地产行业也想用充溢想象力的前沿科技,完成更轻快的销售方式。在房产范畴贝壳和58集团看到了VR看房的市场,简直同时推出贝壳如视和临感VR看房,一幅繁华的现象再次演出。

  为什么VR看房能疾速引爆行业,怎样在大家竞相入局的范畴坚持良好竞争优势,行业将来又将是怎样的现象?在百鸣方案的栏目中,58集团临感VR的技术提供方123看房的董事长刘律兴和总经理蔡锫对VR看房的市场停止了分析。

  VR行业趋冷,VR看房逆势爆火,背后缘由是什么?

  VR能在房地产行业疾速火爆,固然贝壳、58集团等房产信息平台的造势帮了很大忙,让VR看房的概念遭到市场追捧,引发同行竞相入局。但究其基本还是靠VR看房自身具备的价值,才干借力强势的营销席卷行业。

  相比于VR影视,目前的VR在看房的应用上更容易完成。

  VR看房不用思索采用第一人称还是第三人称的叙事方式、不用担忧导演摄像该如何藏身、不用管声音该从上下左右哪里传过来、不需操心感官刺激的节拍和分寸,更不用花心机多个平行的故事同时停止,交互衔接。

  相比于VR游戏,VR看房不用设计游戏角色的生长数值和五花八门的游戏道具、不用思索形形色色的玩法搭配、不需求手工绘制模型的贴图、更不用花心力处理千万用户同时在线互动所招致的效劳器大范围数据通讯。

  从这个层面来看,VR看房之所以能快速发范围商业化落地,背后的缘由是在内容制造方面相比其他行业门槛相对较低,另一个关键的中心是,VR看房技术在房产中的应用处理了诸多行业痛点。

  蔡锫说:

  “VR技术之所以在房产范畴完成打破,关键是处理了行业痛点。我们的技术一是能大幅进步看房效率,二是保证了房源真实性,三是提供了用户需求的尺寸信息。尺寸信息,也是有别于以往VR概念的最大打破。”

  蔡锫引见称,“行业应用与实验室产品的区别,是必需思索本钱和易用性。当几年前行业的先行者美国Matterport公司推出平面激光扫描计划时,我们看到了这个行业应用的宏大潜力,但是也认识到硬件的昂贵和操作的复杂度是落地的宏大障碍。因而,我们走出了一条完整创新的道路,采用拍照加人工智能算法辨认房屋构造。创新的结果是,硬件本钱降到千元级别,能够提高到房产门店;易用性大幅进步,无需专业摄影师,房产经纪人能够自行拍摄;拍摄烦琐,一套3室2厅的房子只需求10分钟。这些进步,最终促成了123看房的落地,效劳于58集团的千万级别房源。”


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  VR看房,为了保证房源的真实性,必需把房子的详细信息建模输入到平台。经过室内3D建模,精准获取房间轮廓和尺寸,恢复房间之间的位置关系,进而生成户型图,满足了用户眼见为实的心理需求,保证用户知情权的权益,也保证了平台的公平性和真实性。


  当买房、租房时不再被虚假信息所诈骗,自然就能提升各方的效率,减少了用户和经纪人不时奔走看房的次数。有数据显现,VR房源的人均停留时间较普通房源提升近4倍,此外人均阅读房源数量也提升到了1.8倍,运用过VR看房功用的用户7日内人均看房效率提升到140%。

  VR 看房的完成最大水平地处理了房源信息被过度美化,用户只需轻触手机,就能设身处地走到卧室、厕所、厨房、阳台,准确理解长度、宽度、高度等详细信息,防止了线上自觉选房,看房选房效率显著进步。

  当房产经纪不用再把时间和精神完整消耗在东奔西跑上,便集中精神于效劳质量。刘律兴说到:将来的房产中介只能靠效劳取胜,面对VR的技术障碍,中介难以再用不实的房屋信息作为营销手腕,吸收用户;迫使房产中介只能从效劳中获利,持续跟进后续效劳,及时停止房屋问题的维修等,鼎力追求客户对品牌的认可度,坚持市场份额。


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  VR看房成标配,后端技术比赛步入深水区


  既然VR把传统房产行业的沉疴旧疾一扫而空,那么在这一片想象力宽广的空间里,房产效劳平台又是怎样做的呢。贝壳出于敏锐的前瞻性,先一步占领了VR看房的市场,让VR成为用户看房标配,改动传统的线上看房的平面式体验,购房者能够做到经过挪动端在房间内点到点行走,对房屋的整体环境和空间感受有了十分精确直观的体验。除此之外,房屋还多了许多深度信息,房屋的周边配套,到房间的三维数据,以至某件家具的品牌尺寸,都有分明记载。

  刘律兴也表示,”贝壳率先开端了市场规划,如今成都贝壳VR看房的新房掩盖率已达100%,二手房掩盖率达53%以上。而且数据肯定还会持续上升,但是贝壳想要对全国的海量房产信息完成VR建模,将面临难以逾越的本钱问题。”而这一点也是VR看房后端技术在将来比赛的深水区。

  固然在前端,各家所展示出来的视觉效果相差不大,但背后的技术却有着很大的不同,目前,行业里大多数的处理计划是经过平面激光扫描的方式。局限性比拟大,画面中容易呈现破损的状况,关于设备及人员方面专业性请求较高,本钱也十分高。同时会产生海量的数据不利于存储和处置。有音讯称链家已耗资2亿协助贝壳做VR房源采集。如今贝壳如视团队也不断在寻求技术晋级,研发愈加低廉、笨重、可工厂化消费的VR拍摄设备。

  据刘律兴引见,123看房在技术层面采用了与目前行业不同的处理计划,其采用的是人工智能3.0时期的3D拍照建模技术,在深度视觉与机器学习的根底上,经过对照片数据的自动处置完成3D模型树立,不依赖激光扫描或其他测距技术,仅经过对室内拍照就能够完成建模。123看房这一技术所用的设备本钱降低了10倍以上!以至任何房产经纪人单独便能够完成房屋信息采集。


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  而123看房固然具有抢先的技术优势,不过其不断作为一个技术团队,并没有树立起具有良好流量的平台。刘律兴表示,“123看房是全球首个经过机器视觉/机器学习完成极低本钱3D建模的技术提供商,可惜却少了流量入口,在今年8月拿到了58集团的战略投资之后,借助58平台的流量优势,我们这种低价高效的自动3D建模技术真正完成了海量应用。”


  技术迭代背后的产业衍生才能:看房之外的家装处理计划

  经过与58的协作处理了123看房的流量资源,应用其极端易行的技术优势,将所见即所得的VR真房源疾速向全国范围提高,目前58集团曾经在国内39个城市上线了VR/3D房源。在VR看房范畴曾经毫无桎梏的123看房下一步又要如何开展呢?刘律兴答复:

  “VR看房的背后能够衍生出更大的市场,我们要做一个桥梁,衔接起看房和家装。”