【123看房】58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖

【123看房】58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖

58集团近日宣布将投资123看房,据悉123看房是国内的一家vr看房平台,在3d建模上有很强的技术优势,不过关于此次投资的资金数额58集团并没有透露,下面来看细致引见。

123看房近日取得58集团的战略投资,本轮战略融资将交融58/安居客的房地产流量优势,上线海量VR/3D房源,并且基于房屋尺寸数据,进而规划家装和量房效劳。

据悉123看房成立于2015年,是全球首个经过机器视觉/机器学习完成极低本钱3D建模的技术提供商。经过将人工智能范畴的前沿科技应用于房地产范畴。

123看房打破了传统技术的局限,运用低本钱的相机、无需专业摄影师拍摄,从而第一次完成在新房和二手房范畴的海量3D实景建模与远程看房。

与传统VR看房的区别是,123看房让看房者对房屋构造了如指掌;精确恢复户型图和尺寸数据,成为看房者将来装修和家具置办的根据。

据理解,现阶段,市场上其他处理计划大都是经过平面激光扫描方式,获取点云数据并停止拼接,局限性比拟大,镜子和窗户、外景、家具遮挡的中央都拍摄不到,招致市面上的3D效果会呈现很多破损的画面。

而“临感”VR看房,全面改造晋级VR看房人工智能3.0,可以不依赖激光扫描或其他测距技术,仅经过拍照停止室内3D建模的处理计划,深度触及“看房难”、虚假房源等痛点。

58集团高级副总裁、安居客COO叶兵强调,高质量的VR看房技术,将显著提升经纪人带看房的效率,数据的深度自动学习将提升用户挑选房源精确度,降低无效房源本钱。

临感VR技术的应用将进步经纪人和用户的房源匹配效率,在经纪人与房东、用户之间树立更严密的联络。

业内人士以为,依托临感VR看房黑科技,房产经纪效劳前期不再是“纸上谈兵”,而是从开端就让用户用最直观的方式理解房源状况,推进经纪效劳运转得愈加顺畅,从而推进业态不时优化晋级。

目前123看房VR技术的应用给客户停留时间进步的4倍,意向成交率也进步了2-3倍。目前在测试阶段,在58集团上每天会上线数千套VR技术的房源,后续这个增速将不时上涨,每天到达2万套。

海量应用的背后,是123看房抢先同行两代的技术研发和打破。据123看房总经理蔡锫引见,123研发了第二代二维激光扫描,和第三代拍照3D建模技术,并胜利申请国度创造专利。

将来,VR在房地产范畴的应用绝不只止于榜样间,而是将看房、设计、装修、入住体验四个方面分离,打造一个VR+房地产的生态。

《58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖》 相关文章引荐一:58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖

58集团近日宣布将投资123看房,据悉123看房是国内的一家vr看房平台,在3d建模上有很强的技术优势,不过关于此次投资的资金数额58集团并没有透露,下面来看细致引见。

123看房近日取得58集团的战略投资,本轮战略融资将交融58/安居客的房地产流量优势,上线海量VR/3D房源,并且基于房屋尺寸数据,进而规划家装和量房效劳。

据悉123看房成立于2015年,是全球首个经过机器视觉/机器学习完成极低本钱3D建模的技术提供商。经过将人工智能范畴的前沿科技应用于房地产范畴。

123看房打破了传统技术的局限,运用低本钱的相机、无需专业摄影师拍摄,从而第一次完成在新房和二手房范畴的海量3D实景建模与远程看房。

与传统VR看房的区别是,123看房让看房者对房屋构造了如指掌;精确恢复户型图和尺寸数据,成为看房者将来装修和家具置办的根据。

据理解,现阶段,市场上其他处理计划大都是经过平面激光扫描方式,获取点云数据并停止拼接,局限性比拟大,镜子和窗户、外景、家具遮挡的中央都拍摄不到,招致市面上的3D效果会呈现很多破损的画面。

而“临感”VR看房,全面改造晋级VR看房人工智能3.0,可以不依赖激光扫描或其他测距技术,仅经过拍照停止室内3D建模的处理计划,深度触及“看房难”、虚假房源等痛点。

58集团高级副总裁、安居客COO叶兵强调,高质量的VR看房技术,将显著提升经纪人带看房的效率,数据的深度自动学习将提升用户挑选房源精确度,降低无效房源本钱。

临感VR技术的应用将进步经纪人和用户的房源匹配效率,在经纪人与房东、用户之间树立更严密的联络。

业内人士以为,依托临感VR看房黑科技,房产经纪效劳前期不再是“纸上谈兵”,而是从开端就让用户用最直观的方式理解房源状况,推进经纪效劳运转得愈加顺畅,从而推进业态不时优化晋级。

目前123看房VR技术的应用给客户停留时间进步的4倍,意向成交率也进步了2-3倍。目前在测试阶段,在58集团上每天会上线数千套VR技术的房源,后续这个增速将不时上涨,每天到达2万套。

海量应用的背后,是123看房抢先同行两代的技术研发和打破。据123看房总经理蔡锫引见,123研发了第二代二维激光扫描,和第三代拍照3D建模技术,并胜利申请国度创造专利。

将来,VR在房地产范畴的应用绝不只止于榜样间,而是将看房、设计、装修、入住体验四个方面分离,打造一个VR+房地产的生态。

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【123看房】58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖-第1张图片-小蜜蜂主机博客

亿欧得悉,123看房近日取得58集团的战略投资,融资金额暂未透露。本轮战略融资将交融58/安居客的房地产流量优势,上线海量VR/3D房源,并且基于房屋尺寸数据,进而规划家装和量房效劳。据悉,2017年7月,123看房完成天使轮,由同策房产咨询领投。

123看房成立于2015年,是全球首个经过机器视觉/机器学习完成极低本钱3D建模的技术提供商。经过将人工智能范畴的前沿科技应用于房地产范畴,123看房打破了传统技术的局限,运用低本钱的相机、无需专业摄影师拍摄,从而第一次完成在新房和二手房范畴的海量3D实景建模与远程看房。

技术抢先竞争对手两代,VR/3D看房提升客户意向成交率

看房难是广阔购房者和租户所共同面对的难题,房源量大、信息复杂、时间有限,用户很难在有限时间内全面控制信息、有效比照心仪房源优优势,并作出正确决策。VR看房作为图片看房和视频看房的晋级产品,能够有效进步看房效率。与传统VR看房的区别是,123看房让看房者对房屋构造了如指掌;精确恢复户型图和尺寸数据,成为看房者将来装修和家具置办的根据。

据亿欧理解,现阶段,市场上其他处理计划大都是经过平面激光扫描方式,获取点云数据并停止拼接,局限性比拟大,镜子和窗户、外景、家具遮挡的中央都拍摄不到,招致市面上的3D效果会呈现很多破损的画面。而“临感”VR看房,全面改造晋级VR看房人工智能3.0,可以不依赖激光扫描或其他测距技术,仅经过拍照停止室内3D建模的处理计划,深度触及“看房难”、虚假房源等痛点,以技术重塑人们对看房环节的认知,可以打破市面上其他处理计划的局限。

123看房经过拍照停止3D建模,经纪人只需求在手机下载APP,带上一千多元的设备,每个房间只需拍一张照片上传到APP上,一套三房两厅(100㎡)的样房就能够在10分钟之内自动完成3D建模。相关于贝壳如视的封锁,123看房是个开放式的平台,经纪人能够不经过摄影师自助上传全景房源。

在一年一度58集团的“58神奇日”上发布的由123看房提供的“临感”VR看房技术。这是业界初次海量应用VR/3D看房技术。“高质量的VR看房技术,将显著提升经纪人带看房的效率,数据的深度自动学习也将提升用户挑选房源的精确度,降低无效房源本钱。作为国内最大的房产信息效劳平台,我们置信58集团、安居客在临感VR技术上的应用,将推进经纪人和购房者双方的房源匹配效率,带来更好体验。”58集团高级副总裁、安居客COO叶兵表示。

亿欧理解到,目前123看房VR技术的应用给客户停留时间进步的4倍,意向成交率也进步了2-3倍。目前在测试阶段,在58集团上每天会上线数千套VR技术的房源,后续这个增速将不时上涨,每天到达2万套。

海量应用的背后,是123看房抢先同行两代的技术研发和打破。据123看房总经理蔡锫引见,123看房努力于处理第一代3D室内建模(平面激光扫描)的局限性,研发了第二代二维激光扫描,和第三代拍照3D建模技术,并胜利申请国度创造专利。第三代拍照3D建模技术,经过深度学习等人工智能算法,自动辨认墙角、墙线等特征,完成建模,并依据相机高度获得尺寸数据,精度到达2%以内。假如配合辅助手腕,则能够完成0.5%以内的精准丈量。技术打破意味着能够运用本钱低廉的相机,人人都能够操作,而获取的3D模型质量还远优于运用第一代技术的竞品。

123看房结合58集团,进军VR家装及量房范畴

在采访中,123看房董事长刘律兴称VR看房只是起点,目前曾经在安居客、途家等平台上线了3D建模的技术,后续我们将结合58集团在家装和量房上停止规划,在房产展现界面置入家装功用,在用户买完房后,马上能够选择装修计划,流量自然转化。目前这种形式也曾经与尚品宅配停止协作。从看房流量到家装流量转化,首先是得益于两者的用户群体高度重合,另外,123看房为每套房源标配的户型尺寸数据则是桥接看房和家装的关键要素。

刘律兴表示装修的市场范围能够到达4万亿,目前看房买房转成装修这块的转化率不到1%,我们的目的是将转化率进步到20%,这个市场曾经是很大了。且在装修市场上有一个很大的痛点,常常在房间装修的时分,家具搬进来时会挡到插座或是家具的长度不合适房间的大小。而由于我们3D建模技术可以将房型的一切细节(插座、地脚线等)准确的丈量出来。在一定水平上能够协助设计师对房间设计停止复查。

123看房独辟蹊径,由VR/3D看房上量,继而由房型尺寸数据试图成为VR看房和家装、量房之间的桥梁。123看房的共同技术与形式,分离58集团的房产流量,或许会让123看房很快成为家装、量房行业的佼佼者,等待123看房将来的成果单。

《58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖》 相关文章引荐三:VR看车“退潮”:谁在裸泳?

  往常,VR看车已不如两年前炽热。  “我们原来是做VR(虚拟理想)的,但是如今行业对这项技术都不太感冒,所以对外都不提了。”近日,提起VR技术在汽车行业的应用现状,一家以此项技术起家的公司内部人士向记者如是说。  2016年曾被业内视为VR元年,作为一项以创立和提供虚拟世界体验的计算机仿真技术,VR在资本看好和概念大热的背景下,不时进入文娱、医疗等范畴,与汽车行业的应用分离也在汽车研发、试驾等维度逐渐展开。最繁华时,一些国际和国内大型车展上均会设置VR看车体验环节。  不过,新技术热渡过后,VR技术的应用在汽车行业仍在迟缓推进,特别在曾极具噱头的“VR看车”范畴,并未呈现创业公司井喷的现象。  “有一大批VR公司随着当时那批热潮炒起来,他们主要聚焦在展览馆形式,就是在车展上秀一下,让人有新奇的体验,但他们不是大范围的C端应用,都是演示级的。这些公司如今的运营寸步难行,由于他们找不到应用场景和变现途径,投资商热度一过就走了。”汽车之家商业产品副总裁张京宇通知记者。  VR看车“退烧”  今年的北京车展上,VR体验仍被一些车企作为展现方式。只是相比两年前,乐于展示此项技术的车企已不那么积极。这或答应以归因于智能网联、自动驾驶等技术正成为汽车行业开展的新趋向。  目前,汽车范畴最常见的是VR、AR和360度全景技术应用,这三项技术的复杂系数不同。  其中,360度全景最为简单,经过专业相机捕捉整个场景的图像信息,运用软件停止图片拼合,相当于不借助可穿戴设备的VR效果呈现;VR复杂度增高,是全景球图的应用和拼接,进而连成一个场景;AR最为复杂,是一项理想加强技术,该技术是基于3D建模的三维模型,与前二者的纯图片完整不同。  经过上述技术,用户得以摆脱相对静态的汽车照片阅读,从而能更主动地理解一款车的内饰、外观和参数配置。一些公司还会在VR展现中嵌入短视频内容,以增加用户的停留时长。不过,VR技术并非处理用户购车体验痛点的大招。  “如今,由于许多硬件要素,招致很多VR穿戴设备的人体感受不是特别好,一局部人会有眩晕的状况呈现。”一家汽车科技公司销售部门担任人向记者表示。  截至目前,汽车之家、易车、安定洋汽车网等均提供VR看车内容。其中,汽车之家平台已有1000多件VR转化后的内饰外观图,但其相关部门担任人透露,“我们如今的重心是VR,但将来一定是AR。”  技术前置,销售在后  去年3月,汽车之家开端推出AR网上车展。一年后,此项技术应用在北京国际车展时,据汽车之家发布的数据,整个车展期间,其AR网上车展访问超越4189万人、打破2.01亿人次,其中非北京城市访问人次占比为80%,二三线城市用户占比到达58.11%。  躲藏在宏大访问量背后的是平台的销售企图。公开数据显现,今年北京车展期间,汽车之家获取销售线索41万多条,其中39.6万条来自车展互动活动,占比为96%。  与此同时,记者理解到,即使是一些提供硬件设备和软件技术计划的效劳商,同样会设置销售转化的业务部门。可见,借助VR或AR等技术停止车型展现仅是前期工作。  这或许是有意进入汽车行业的VR技术公司必需考虑的事情。市场研讨公司SuperData发布的报告显现,虚拟理想群众消费市场在2017年到达22.5亿美圆的营收,其中硬件为17亿美圆,软件为5.5亿美圆。但无论卖设备还是提供内容,最终能协助主机厂、经销商进步销售效率才是关键,这也是汽车行业愿意引入设备或软件的前提。  记者还理解到,一些汽车科技公司正是在VR技术研发范畴沉淀多年后,开端尝试与一些主机厂、新车线上买卖平台展开协作。其中,销售线索转化正是其终端设备具备的功用之一。  “当时这些(VR范畴的)公司死了很多,也有很多公司转型去做医疗行业了。它们根本上都是小公司,除了车展上的展现,要和主机厂或经销商协作很难,由于他们没有才能进入场景。”张京宇向记者称。 (义务编辑:DF207)

《58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖》 相关文章引荐四:VR看房是哗众取宠还是真能满足用户需求?

   进入21世纪,科学技术在房地产行业的受热度极高。2016年是VR元年,VR除了在游戏、影视、教育等行业发酵外,房地产行业也参加其中,VR技术开端被应用于VR看房。时隔两年,惊动全场的VR看房终究只是噱头,还是真能满足用户需求?

  房地产行业各大企业争分“VR看房”这杯羹

  分离我国海外以及旅游房产的火爆现状,VR看房恰恰能处理异地置业用户的问题。VR技术让看房变得新奇而时兴,很多用户在体验VR看房后反映,VR看房在时间和空间上减少了本钱。另外,站在房地产行业的角度,VR看房也为企业减去不少资金投入。据理解,搭建一套实体榜样间,大约价钱在十几万,平装的话要破费上百万,而VR榜样间每平米的本钱只需求200-500元。如此诱惑也吸收了一众企业投身VR看房。

  近几年,链家、绿地房产、美房云客、指挥家等房地产公司和效劳于房地产商的科技企业在VR范畴都有规划。其中美房云客是专注于房地产虚拟理想的公司,公司于2016年4月份上市。美房云客公司目前的产品处理计划包括VR样本间、看房平台美房圈、针对房地产商的HVR互动售楼系统等。指挥家是一家专业的虚拟显现内容公司,针对房地产营销环节提供多场景的VR处理计划。无论是营销案场还是外展点,线下渠道或是线上推行,其都能应用先进的VR技术,为地产项目提供低本钱、高质量的营销素材,以及提供高效适用的营销工具。

  除了这些技术效劳商外,不少地产集团也对VR倾注了相当的心血。比方58集团的临感VR看房产品最大水平简化了VR技术门槛,在降低VR拍摄工具本钱的根底上进步了VR技术成果,让房地产经纪人10分钟内就能够轻松完成一套完好的房源全景录制,这样不只降低了中介企业的运营本钱,还进步了VR看房推行的速度。

  绿地房产更是将VR技术提升到集团开展战略层面,方案将VR设备引入绿地旗下各个项目,促进项目的销售。数据显现,绿地林肯公园项目运用VR看房产品“虚拟抵达”仅仅一个星期的时间,体验VR功用的用户数量就曾经打破了3000人次。

  2018年7月21日-22日于成都举行的极客公园Rebuild2018科技商业峰会中,北京链家公司4月下旬推出的“贝壳找房APP”凭仗其VR看房技术,荣获“智能商业创新力TOP20暖科技创新力”大奖。此次贝壳找房的定位是应用科技创新来提升寓居效劳,由此看来,链家晋级贝壳找房推行VR看房的战略是可行,并卓有成效的。

  据贝壳找房副总裁、如视事业部总经理惠新宸分享,从贝壳找房APP的VR功用在成都的数据来看,VR房源的人均停留时间相比普通图片房源提升至381%,此外人均阅读房源数量也提升到了180%,运用VR看房功用的用户7日内人均看房效率提升到140%,以至运用VR带看功用转化为房地产经纪人商机的提升到215%。惊人的数据充沛表现了人们对VR看房的猎奇以及对VR看房的承受。

  显然,经过以上案例能够看出,房地产行业各大企业在VR科技范畴发明的佳绩众目睽睽。不过,虽然如此也不得不说,其中呈现的问题不容小觑。

  “VR看房”风光背后,前行的道路仍障碍重重

  现阶段的VR技术关于房地产行业而言尚未成熟,触及VR看房技术的房地产商和效劳于房地产商的科技企业,在VR快速生长时期更应该在垂直范畴深度研讨,踏踏实实做内容,切忌自觉跟风。房地产商和效劳于房地产商的科技企业的重点,在于客户对接的软件内容开发,但真正中心的竞争壁垒还是在VR技术的硬件上。短期来看,VR看房在推行和理论的过程中呈现的问题有以下三点:

  第一,技术不成熟形成画质不够明晰令用户绝望。曾有媒体报道局部房地产企业VR看房存在问题,局部房地产企业提供的VR功用高科技体验并非想象中的好,不只延迟较高且视频画质不够明晰。事实上很多用户体验后表示看到的画面畸形,而且随着视频角度的切换以至会让人感到头晕目眩。后来经过调查,呈现这种状况的缘由是数据过度紧缩招致,技术人员的初衷是为了让用户能畅通阅读视频,但是却无视了视频的质量。由此可见,技术方面思索不周招致用户不愿买账,VR技术后期的晋级有待大幅度投入,触及VR技术的房地产商和效劳于房地产商的科技企业应当加快VR技术晋级的步伐。

  第二,“伪VR”的3D全景看房并未得到用户信服。众所周知,VR体验指的是能设身处地去感受,能在虚拟世界里自在挪动,与虚拟环境交互。但是目前不少房地产企业给用户呈现更多的是“3D全景看房”,并非真正的VR技术。比方有一些技术效劳商就曾打着VR看房的旗帜,给用户提供3D全景图片、3D建模等等。

  关于很多不理解VR的消费者来说,房地产商在营销中提供这些效劳内容除了会让消费者对VR技术产生疑心外,以至会让其对VR这种新事物心生抵触,消费者的不称心行为最终可能会给VR+房地产行业的整体开展带来严重的不良影响。3D全景看房和VR体验的区别值得房地产行业从业者深思,局部以VR为噱头传播却给用户提供3D全景看房的房地产企业,若不能将混杂用户视听的行为加以遏止,言论带来的结果恐不堪想象。

  第三,VR看房并不能贯串房产买卖的一直。纵使VR技术曾经走上轨道,但是,房产是大标的买卖产品,远程的观看只是协助消费者提升看房体验的一小局部。依据目前房地产市场情况剖析,VR看房体验虽已超越传统看房体验,但其并不能完整取代传统看房。缘由在于VR看房主要是协助用户挑选房源,更快寻觅到中意的房源。可运用这一功用之后,用户还是会提出实地看房的请求。所以,VR看房在买卖过程中可能并没有起到多大的作用,而是只协助用户体验了一把前沿VR科技的新奇。

  问题呈现后,企业应当在理解后给予修正与晋级。科技经济快速消费时期,引入房地产科技开展的企业只要快速发现问题,并疾速做出反响处理问题,才干在行业中站稳脚步。

  前景宽裕的VR看房市场,谁来煮酒?

  依据全球抢先的仲量联行房地产效劳公司最近发布的研讨报告,估计到2020年,亚太地域对房地产科技初创企业的总投资额将到达45亿美圆,基于投资额度和买卖总数,中国和印度目前抢先于其他市场。由此可见,将来房地产科技将**促进房地产行业的开展,VR看房呈现的画质不明晰,以及画面畸形招致眩晕感等种种遗留性问题,将有望得到处理。

  此外,市面上越来越多的房地产开发商和效劳于房地产商的科技企业,均开端提高VR看房,不少房地产中介公司也开端在战略宣传上有所改动,置信VR看房在技术方面的新晋级计划将会在众多房地产公司的竞争中争相出炉。但话说回来,VR看房的将来前景不管如何可观,关键还是看房地产行业如何将其做好。

  一方面,近几年来起伏不定的房价招致消费者对房地产市场多持张望态度。为了突破这一僵局,房地产从业者必需主动出击,主动寻觅并抓住消费者的潜在需求,因而具备对房地产市场灵活的嗅觉,以及控制互联网科技的应用才能显得尤为重要。

  “互联网+科技+房地产”显然是市场刚洗好的牌,科技的晋级一触即发。现阶段真正的VR看房还是存在一定市场,关键是从业者如何把控对VR的定位以及VR所应扮演的市场角色。技术上改善用户体验显得特别重要,这也是如今进军VR范畴的一切房地产从业者应该思索到的问题,往后的VR技术晋级应该运用户在体验VR看房发过程中,能享用VR带来的真正的科技效果。

  另一方面,房地产科技开展的脚步,除了追求快,更应该在快速度中确保速度的质量。关于VR看房的产生与开展,不应该局限于一发现就积极推向消费者,而应三思推行之后可能会引发的一系列问题。房地产行业属于效劳业,房地产赋上科技的头衔是为了使国民生活更便利,并非让消费者发现并体验了新兴产品后又对其不走心的体验产生抵触,那么最终可能招致消费者摒弃。

  也就是说,这种在消费者承受范围边缘试水的行为一旦力度把握不好,不只会令消费者对VR技术产生绝望,很可能影响到将来整个房地产科技行业的开展。所以,房地产行业科学技术的提升力度和角度,应该得到整个行业的长期注重。

  总的来说,依据我国目前的房地产开展状况,房地产行业终究能否能抓住科技时期的机遇增强对VR看房这一科技效劳的正确引导,这一场技术的反动与消费者心理的探究又会走向何方,我们拭目以待。

(义务编辑:DF207)

《58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖》 相关文章引荐五:对立链家?58集团10.68亿元投资我爱我家,占股8.28%

  投资界(微信ID:pedaily2012)6月22日音讯,58集团宣布将10.68亿元投资我爱我家集团(000560.SZ)占股8.28%。投资后,我爱我家将继续坚持其独立运营和开展。

  本次股份转让的转让价钱为7.12 元/股,转让总价款为 10.68亿元。其中,和兆玖盛转让4.42%股权,转让价款为5.69亿元;汉鼎世纪转让1.93%股权,转让价款为2.49亿元;西藏盛钜转让1.93%股权,转让价款为2.49亿元。

  同时,58集团宣布,将与行业多家优秀投资者共同发起一支房地产行业基金,面向优秀经纪公司、高科技技术公司以及行业效劳公司停止价值投资,支持全行业根底设备晋级和安康次序的树立完善。

  58集团CEO姚劲波表示:“58同城安居客赶集网和我爱我家在房地产效劳链条上有自然的互补优势,58集团作为全国最大的房地产生活效劳平台,一直努力于为全国广阔经纪公司和经纪人提升运营效率提供效劳,坚持‘永不自营’的开放平台定位。多年以来两家公司坚持着良好的协作,将来也将经过房地产信息平台与经纪公司的业务谐和机制,在信息质量、SaaS效劳等方面扬长避短、有机交融,共同推进全行业真房源这一长效机制的建立。”

  我爱我家集团董事长兼谢勇则表示,58集团在互联网技术、产品研发和流量分发方面有着十分重要的影响力。双方在商业上互补,58十分注重线上平台和互联网产品工具的开发,我爱我家则在存量房买卖和房屋租赁行业有着重要的影响,本次协作将有利于双方线上线下资源的优势互补,完成双方的共赢开展。

  58集团表示,此次入股我爱我家,源于看重其专业、杰出的房地产经纪效劳团队,明晰的行业视野和稳定的业绩表现,以及我爱我家、相寓等品牌在线下经纪效劳行业的良好口碑,将对整体房产经纪行业开展产生积极、正向的促进作用,双方的协作也将完成平台与经纪公司的分工与共赢。

  姚劲波表示:“随着二手房和租房市场将迎来宏大的增长机遇,58集团方案与优秀投资者和协作同伴推出一支房地产行业基金,共同探究房地产效劳行业的潜在投资时机。我们希望经过此次协作,助力像我爱我家这样的优秀协作同伴,共同推进全行业真房源系统构建和信息管理,并结合优质企业共同推进MLS(房源信息共享数据库)平台的建立。”

  据理解,58集团将来还将经过房地产行业基金,在更多城市、面向更多不同范围的优秀企业发掘潜在投资时机,经过战略资本、企业资源助力行业晋级和优化。构成房地产行业全系统线上线下互通、互融、互享。

  今年4月,链家推出贝壳找房。链家集团董事长左晖表示,贝壳要做成一个效劳平台,而不是单纯的流量平台。假如要做效劳平台,就一定要介入到ACN(Agent Cooperation Network)里边,不能介入的话,最后一定是假房源平台。

  链家此举一度被业内以为,有垄断市场的嫌疑。此前,房产中介行业誓师大会上,姚劲波喊出“永不自营”、“专业效劳全行业”的承诺等等,这一系罗列动,似乎也是奔着“反垄断”而去,一场房产公司的竞争拉开了序幕。

本文为投资界原创,作者:charlotte,原文:http://pe.pedaily.cn/201806/432748.shtml

【本文为 投资界原创,网页转载须在文首注明 来源投资界(微信公众号ID:PEdaily2012)及作者名字。微信转载须在文章评论区联络受权。如不恪守,投资界将向其追查法律义务。】

《58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖》 相关文章引荐六:58集团10.68亿元投资我爱我家8.28%股份

  央广网科技6月23日音讯 6月22日,58集团宣布将投资我爱我家集团 (000560.SZ)并取得8.28%的少数股份,总金额为10.68亿元。我爱我家将继续坚持其独立运营和开展。   同时,58集团将与行业多家投资者共同发起一支房地产行业基金,面向优秀经纪公司、高科技技术公司以及行业效劳公司停止价值投资,支持全行业根底设备晋级和安康次序的树立完善。   58集团CEO姚劲波表示:“58同城、安居客、赶集网和我爱我家在房地产效劳链条上有互补优势,58集团一直努力于为全国广阔经纪公司和经纪人提升运营效率提供效劳,坚持‘永不自营’的开放平台定位。多年以来两家公司坚持着良好的协作,将来也将经过房地产信息平台与经纪公司的业务谐和机制,在信息质量、SaaS效劳等方面扬长避短、有机交融,共同推进全行业真房源这一长效机制的建立。”   此次58集团入股我爱我家,有望对整体房产经纪行业开展产生积极、正向的促进作用,双方的协作也可完成平台与经纪公司的分工与共赢。   据理解,58集团的长期目的是树立愈加安康的房地产生态系统,为产业协作同伴带来更优质的技术和效劳赋能。将来还将经过房地产行业基金,在更多城市、面向更多不同范围的优秀企业发掘潜在投资时机,经过战略资本、企业资源助力行业晋级和优化,构成房地产行业全系统线上线下互通、互融、互享,共同推进行业整体有序开展。

《58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖》 相关文章引荐七:链家上线行业公开平台“贝壳找房” 安居客如何应对?

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本报记者 祁三连 北京报道

“任何一个公司讲一个故事走不通,转到另外一个故事,这都会对内部产生宏大的投资本钱糜费。一个好的市场形式被确立,很多人来模拟,很多人来做,这是不可防止的。特别在中国大环境下,谁的技术好谁的用户积聚就更多,我们把这种动作看成是对我们的赞誉。”5月8日,58同城CEO姚劲波在媒体见面会上说。

姚劲波说这话的背景是,有人问他,“如何对待链家推出的贝壳找房?”这关于一心想要踏进地产圈的姚劲波而言是不可逃避的问题。公开材料显现,链家网晋级为贝壳找房,最大的变化是由重度垂直平台晋级为行业公开平台。这与58集团旗下的“全房源发布网”安居客形式非常相似。因链家在中介范畴的强大,外界十分关怀安居客将以何种姿势应对。

就在三天前,姚劲波发表了一篇《姚劲波答军:58是谁?58为什么而斗争?》。在这封信中,姚劲波表示,“往常的58集团曾经构成了包括58同城、安居客、赶集网、中华英才网、58到家、转转、58同镇在内的子品牌。此刻,我们不只关注理想,也关注用户和将来。我们深知可持续开展的重要,在三次大的资本动作后,我们进入比拟‘收’的阶段,经过业务的交融来进一步优化招聘和房产两大主停业务,并以主停业务为中心停止创新,紧随消费晋级,满足用户对效劳更高层次的需求。”

行业信息平台抢夺战

域名为“ke.com”的链家版贝壳找房曾经正式上线。从当前界面上看,这与此前链家网差别并不大。公开材料显现,“在新的自我定位中,贝壳找房被赋予了与全社会共享价值的重要平台功用,是开放优质资源和线上才能,聚合和赋能全行业的优质效劳者,为消费者提供包括二手房、新房、租赁等全方位的寓居效劳。”

显然,链家推出的这一全新平台定位与58集团旗下安居客非常相似。成立于2007年1月的安居客是国内第一房地产租售效劳平台,专注于房地产租售信息效劳。公开材料显现,作为国内最大的房产生活效劳平台,58集团旗下58同城、赶集网、安居客经过三网交融,效劳全国上百万经纪人,日均满足千万级用户在平台上找房,从而积聚了多维度的从业经纪人、经纪机构及用户运用习气等数据。依据房地产估价师与房地产经纪人学会数据显现,截至2017年9月,安居客全国品牌注册房地产经纪机构数量约5万家,成为2017年度互联网房地产信息平台企业体量排名第一的网站。

虽然贝壳找房是全新平台,但链家的野心并不小。链家称,“不久的未来赋能一百个机构品牌、效劳一百万以上的经纪人,打造一个寓居行业的良性生态,给消费者更好的寓居体验,并处理整个行业的效劳痛点。”另外,贝壳找房在对外宣传中重复强调“真房源”。

对此,58集团高级副总裁、安居客COO叶兵回应称,“安居客平台建立是一个长期的过程。我们平台上曾经有近几百万套的视频房源以及安选80万套真实有效的信息。安选政策就是假一赔百。我们也晋级了整个安选政策,变成安选PLUS。除了保真保看之外,购房者看了之后但买卖没有完成,我们平台都采取先行赔付押金。”

当然,叶兵要强调的重点在于“全信息”。叶兵称,“我们以为全关于用户来讲,除了真之外,全是十分重要的一点。由于房产是人生中最重要的一次投资,小则几百万,大则几千万的投资。我们曾经效劳了110万经纪人,我们以为全的价值是宏大的。住酒店不会单独访问某一个品牌的酒店,一定会找一个全的信息平台。比方携程、去哪儿。我们找房也是这样的,我们效劳了全行业640个城市,下到小的乡镇。同时,我们做了内容体系的建立,让用户找房过程中,整个信息是透明的,对等的,同时一个小白客户能够有一个金牌助手,能够给他一定的协助。”

另外,叶兵透露,“我们不时在产品真实度方面投入巨资。比方,我们推出的临感VR看房。今天用户翻开安居客,整个户型是完好而没有破损的,背后是采用了全球最抢先的技术,我们VR团队是微软的VR团队。我们在技术、内容、数据库上投入大量的精神,我们置信时间能证明我们价值点。我们不介入经纪公司的买卖环节,赋能经纪公司把行业的效劳规范、效劳才能进步到一定水平。这不是本人开一个加盟店或者直营店。这是跟其他公司最大的不同点,我们身份角色十分明晰的,我们是赋能整个行业而不是跳上去,把行业一切事都干完了。”

租房风口

在国度大举鼓舞“租购并举”住房制度背景下,租房市场正迎来世纪风口。克而瑞研讨机构针对租赁用地做了一项统计。统计发现,将来3-5年间,包括北京、上海、深圳、广州以及杭州等热点城市将有3成以上为租赁用地。

1月11日,姚劲波透露,将来,58集团将十分注重租赁市场。目前58集团曾经将租房部门从二级部门晋级为一级业务部门,直接向姚劲波汇报。

58集团CTO邢宏宇在58神奇日上引见,2017年58集团租房业务就在持续不时停止产品优化与效劳提升,陆续推出了房源实名认证、隐私通话、租房估价、直播看房、线上交订金、在线签约等租房新效劳,此外还为用户甄选出“安选”房源,经过全方位的租房效劳晋级方案,处理租房用户的各种痛点。

2018年,58同城、安居客将继续推进租房产品改版,其重点方向包括:租金的金融效劳、担保支付效劳、个人房东效劳等;以及配置更多技术开发、平台建立资源,提供愈加完善、精密化的效劳。此外,58集团加大全行业协作力度,会同各地**相关部门盘绕租赁市场持续展开平台建立、数据支持、信息化效劳等各种方式的协作。

另外,58集团在2018年发力租赁市场的重点还包括在长租房源展现方式、租客选房形式、价钱体系分级、长租品牌管理系统开发效劳等方向不时优化晋级;持续推进和国内优质开发商、公寓运营机构展开各类深度协作,搭建长租公寓开展生态,进而为用户提供更规范化、多层次、效劳有保证的长租市场效劳。截至目前,58同城、安居客入驻的品牌公寓已有一千多家。

链家也在抢夺租赁市场。公开材料称,以为租赁风口已来的贝壳找房高级副总裁兼租赁事业部总经理闫觅表示,“我们看到的是超越万亿的住房租赁市场,全国有逾2亿的租房群体,如此大的市场空间,如此大的用户基数,越来越多资本和巨头进来,竞争当然也会变得越来越剧烈。”链家正是以贝壳找房的创新,来回应这场风口之战。

邢宏宇则表示,“从58集团本身看,租赁平台增长超越50%以上,这是比拟大的市场,我们有自信心能够继续坚持抢先。”

《58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖》 相关文章引荐八:58集团叶兵:推进真房源建立

  房产中介市场竞争愈演愈烈,行业内乱象丛生,虚假房源即为其中曝光较多的一个。在8月2日博鳌房地产论坛期间,58集团高级副总裁叶兵承受媒体专访时表示,“58集团正在积极推进这件事,树立人库、房库系统,推进真房源建立”。

  叶兵引见道,“58集团正在积极推进真房源建立,在6月12日,发起真房源誓约大会,与我爱我家、中原地产、麦田房产、21世纪不动产等公司达成共识,树立双重核验机制,推进树立行业统一规范,健全真房源长效管理机制”。除了增强房源审核,叶兵以为“人库建立”也同等重要。58同城、安居客正在努力推进全行业经纪人信誉体系等级建立,在给予守规经纪人高星级奖励外,对违规经纪人,视情节轻重停止降薪降级、罚款以及封禁账号等处分。

  在房产中介市场,除了虚假房源之外,看房难也是广阔购房者和租户所共同面临的难题。房源量大、信息复杂、时间有限,用户很难在有限时间内全面控制信息、有效比照心仪房源优优势,并作出正确决策。

  基于对行业的察看和剖析,58集团推出临感VR看房。据理解, 临感VR看房具有二维激光扫描计划、拍照3D建模等多项专有技术,从全球范围真正完成机器视觉、深度学习的第三代技术。

  关于58集团入股投资我爱我家,叶兵则表示,“一定不是最后一个,将来一段时间会继续投资,但投资目的不是为了控股或并购,而是希望经过这种方式树立起互信”。

《58集团投资123看房 3d建模技术将应用到房屋买卖》 相关文章引荐九:苏宁入局二手房江湖

  苏宁入局二手房江湖

  又一家电商巨头宣布进军二手房买卖市场。

  7月底,苏宁易购(002024.SZ)宣布推出新品牌“苏宁有房”,定位为没有中介的二手房买卖平台,每套房买卖效劳费一口价9999元,不再收取其它佣金。苏宁有房将于8月份在南京上线,打造试点,后续方案在全国逐渐落地。

  苏宁有房总裁张曙刚在承受经济察看报的采访时表示,苏宁有房将给二手房买卖市场带来推翻性改动,“C2C突破了信息壁垒,推翻了传统中介依赖信息不通畅而获利的形式。我们不做中介,只做二手房买卖的效劳商。”

  苏宁有房的形式特征,主要在于较低的固定费率佣金以及无中介的直买直卖。此前房地产电商行业也有过此类尝试,但此番大型电商巨头入局,仍然在房地产中介行业掀起了不小的讨论热潮。

  今年以来,二手房买卖市场迎来了尤为剧烈的竞争场面,既有抱团也有公开叫板,大型传统中介和电商平台均有不少推翻性动作。房产和互联网研讨院开创人相国良对经济察看报表示,今年是二手房买卖的创新之年,“这个市场的充沛竞争有利于消费者更好地取得高质量的买卖效劳,降低买卖本钱,提升买卖效率。但从行业上来看,还需更多进步来完善。二手房买卖市场,才刚刚起步。”

  “搅局者”

  作为一项新业务,苏宁有房是苏宁易购的全资子公司。工商信息显现,今年5月7日,苏宁易购成立了江苏苏宁有房科技有限公司,注册资金1000万元,由苏宁易购集团100%控股,法定代表人、执行董事为苏宁易购总裁侯恩龙。

  苏宁有房强调本人不是中介,而是C2C的二手房买卖效劳平台,买家和卖家能够直接沟通,苏宁则为其提供全程效劳,包括签约、贷款、过户等效劳。

  相国良以为,从买卖效劳形式上看,苏宁做直买直卖形式,相似于房多多此前尝试的业主直卖形式,“去中介化的形式此前屡次尝试,均被证明无法胜利。二手房买卖的重度买卖属性,请求必然是中介经纪人来提供居间撮合效劳。直卖不契合行业的买卖特性。”

  58安居客房产研讨院首席剖析师张波也对经济察看报表示,所谓的无中介形式关于传统中介冲击有限,“房产买卖自身属于‘重决策’行为,除了苏宁提供的效劳外,房源自身信息、带看以及买卖双方的价钱商量等目前大都依赖中介介入。”

  苏宁有房的收费形式是按套数收取固定的效劳费9999元,改动了传统中介按比例收取佣金的特性。

  侯恩龙以为,这能**减少购房人的支出。他算了一笔帐:以南京一套300万元的房子为例,按房屋买卖总价的2%至2.4%收取中介费,购房者要交6万元至7万元的中介费,相当于许多上班族好几个月的工资,而“苏宁有房”按套只收取9999元能极大缓解购房人的经济压力。

  但张曙刚对经济察看报表示,苏宁的目的绝不只是收取效劳费,而是看中了房产买卖带来的数据信息,这也是苏宁推出苏宁有房的最大动机所在,“我们要从上游获取用户精准画像,成为家庭消费的入口。假定你的房屋从苏宁有房成交,我们能获取到你的家庭收入、还贷才能、房屋情況、寓居地址、职业、家庭人口构成、日常消费习气等。这是一幅全面的个人大数据画像,是互联网时期最值钱的流量。这就为苏宁的线上平台和线下门店积聚了足够的个人大数据。后期,不论是购置家具、家电还是金融理财或日常的生活物品,都能够依据用户的差别化特征一键配置最适宜的产品。”

  此外,苏宁有房方面称,还与建立银行正式签署战略协作协议,建立银行将为苏宁有房用户开通优先审批、优先放款的便利绿色通道,从审批到放款最快仅需十个工作日。

  关于二手房买卖而言,最重要的在于房源的拓展。苏宁有房获取房源的渠道在于依托今年推出的批发便利店苏宁小店,张曙刚表示,这不只能节约开店本钱,还能有效应用小店的高频客流冲击传统中介门店的低频客流。

  依照想象,苏宁小店将成为苏宁有房的线下载体,在小店设置房产专区,提供咨询接待、房源发布和查看等效劳。“将来我们依托线上苏宁易购平台及线下10万家以上的苏宁小店,要打造一个线上线下联动的场景互联闭环生态圈。”张曙刚说。

  截至目前,苏宁小店共有1200家线下门店,日均开店7家,估计下半年开店速度将提升至日均30家,其中北京、上海门店分别增至500家。苏宁小店公司总裁鲍俊伟表示,以小店为中心,能够掩盖四周3000-4000户居民。

  依照规划,苏宁有房的线下签约中心设立在房产局左近,为客户提供全流程签约、贷款、过户、交房等一站式效劳。目前苏宁有房在南京市区及江宁、江北房产局周边设立了三个签约中心,并装备了效劳团队。

  张波表示,苏宁有房的主要优势在于能与苏宁旗下的家具电器、金融业务构成协同作用,家具电器作为房产的下**业,能够自然承接房产买卖人群的后效劳,而苏宁的金融业务也能够为存量房买卖环节提供更多想象空间。但他也对经济察看报表示,苏宁自身并没有线下房产买卖的经历,直接杀入存量房买卖范畴面临着较大风险。

  二手房万亿蛋糕

  相国良以为,苏宁有房的呈现,背后是看中房产买卖的万亿级市场时机。

  “2017年存量房买卖市场约有6.5万亿的范围,固然目前并没有超越商品房市场13万亿的范围,但一线城市中例如北京、上海的二手房买卖额已达新房的2倍以上,进入存量房买卖为主的城市正在逐渐增加,中国房地产市场进入向全面存量时期迈进。”张波说。

  市场蛋糕的足够诱人,的确吸收了众多入局者。今年以来,二手房买卖市场一片“混战”,目的都在于抢占更大的市场份额。

  链家于4月份推出了链家网晋级版“贝壳找房”平台,链家成为贝壳平台上的直营品牌,德佑成为平台上的加盟品牌,自若也入驻贝壳成为其中一个租赁品牌,贝壳找房的最重要特征即“开放性”和“平台性”,号称将赋能一百个机构品牌、效劳一百万以上的经纪人。其一降生,就被以为是推翻包括58安居客在内的现有开放平台的最大应战者,也引发了不少大型中介公司的担忧。

  对这样的担忧,链家掌门人左晖则回应称,并没有既做裁判员也做运发动,而是“在做一个球场,希望在这里踢球的越来越多,大家踢球的规则越来越好”。

  在6月中旬,58集团稀有携手我爱我家集团、中原地产等中介公司和开发商,举行了一场全行业真房源誓约大会,就连链家此前入股的21世纪不动产也呈现在这场大会上。58集团和众中介公司的抱团,被外界视为是对立贝壳找房的一种方式。

  为了获取中介公司的支持,58集团CEO姚劲波在当天的誓约大会上宣布,58集团永不自营,今年平台端口费也不会涨价。

  更大的动作随之而来。6月底,58集团宣布以10.68亿元投资我爱我家并取得8.28%的股份。58集团还宣布,将与行业多家投资者共同发起设立一支50亿元的房地产行业基金,推进真房源建立。

  刚刚在香港上市的易居企业于2016年推出房友品牌,房友并非直接开设门店,而是整合中小型房地产经纪公司。2018年房友品牌疾速扩张,截至6月底的数据显现,房友门店超8000家,其目的是年底扩张至10000家。易居企业集团董事长周忻表示,区别于传统的加盟收费形式,易居房友平台不是加盟而是联盟,不收加盟费也不收取买卖费。